pobot stroškov popravila z najemnino
Sentenca
Najemnik poslovnega prostora ima pravico pobotati stroške nujnih popravil, ki bremenijo najemodajalca, z obveznostjo plačila najemnine, če so za to izpolnjene zakonske predpostavke. Sodišče mora v primeru uveljavljanja takšnega pobota ugotoviti odločilna dejstva o naravi del, obveznosti kritja stroškov ter obstoju najemnega razmerja, saj opustitev ugotavljanja teh dejstev pomeni nepopolno ugotovljeno dejansko stanje (17. člen ZPSPP).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče prve stopnje je zmotno štelo, da najemnik ne more pobotati stroškov investicijskega opremljanja in popravil na najetem prostoru, ker so računi glasili na najemnika, čeprav je šlo za vlaganja v lastnino najemodajalca.
VSL sklep I Cpg 281/99 — Višje sodišče v Ljubljani