pobotljivost terjatev v rezervni sklad
Sentenca
Sredstva rezervnega sklada predstavljajo namensko skupno premoženje etažnih lastnikov, ki se smejo v skladu z zakonom uporabiti izključno za poravnavo stroškov vzdrževanja, nujnih del, izboljšav in odplačevanje posojil, vezanih na večstanovanjsko stavbo (119. člen SPZ, 44. člen SZ-1). Zaradi zakonsko določene stroge namenske vezanosti teh sredstev etažni lastnik svoje terjatve do upravnika ali drugih etažnih lastnikov ne more pobotati z obveznostjo vplačila v rezervni sklad, saj takšna pobotljivost ni pravno dopustna.
Iz posameznih sodb
-
Toženec ni uspel dokazati, da bi bilo njegovo zatrjevano terjatev mogoče pobotati z dolžnimi vplačili v rezervni sklad, saj sredstva sklada niso prosto razpoložljiva za poravnavo zasebnih terjatev.
VSL Sodba I Cp 660/2022 — Višje sodišče v Ljubljani