podaljšanje najemne pogodbe za določen čas
Sentenca
Najemnik, ki stanovanje uporablja na podlagi najemne pogodbe za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom pogodbenega roka pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najema s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi. Če najemnik v tem roku ne doseže podaljšanja najemnega razmerja, je dolžan stanovanje izprazniti oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba določa drugače (95. člen SZ-1).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo navedbo, da najemno razmerje veljavno podaljšano s konkludentnimi ravnanji (plačevanje obratovalnih stroškov), če ni bil izpolnjen pogoj pisne sklenitve aneksa.
VSL sodba I Cp 1393/2015 — Višje sodišče v Ljubljani