podjemna pogodba za obnovo skupnih delov
Sentenca
Podjemna pogodba, s katero se naroči obnovo skupnih delov večstanovanjske stavbe, je zavezujoča za vse etažne lastnike, če so jo v njihovem imenu sklenili tisti solastniki, ki razpolagajo z zahtevano večino solastniških deležev. Skladno s splošnimi pravili obligacijskega prava (619. člen OZ) in stanovanjsko zakonodajo, veljavno sklenjena pogodba o delu ustvarja obveznosti za vse etažne lastnike, vključno s tistimi, ki pogodbe niso neposredno podpisali.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavani zadevi je bila pogodba o obnovi fasade sklenjena z 83,1283 % solastnikov, kar je zadostna podlaga za zavezujoče razmerje do vseh etažnih lastnikov v večstanovanjski stavbi.
VSL Sodba II Cp 363/2023 — Višje sodišče v Ljubljani