podnajemno razmerje
Sentenca
Podnajemno razmerje je akcesorno razmerje, ki je neposredno vezano na obstoj osnovnega najemnega razmerja. Najemnik lahko podnajemno pogodbo sklene le v okviru pravic, ki mu jih podeljuje najemna pogodba; s prenehanjem najemne pogodbe zato avtomatično ugasne najemnikova upravičenost do razpolaganja s stvarjo, kar neposredno povzroči prenehanje podnajemnega razmerja (načelo nemo plus iuris transferre potest quam ipse habet).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da akcesornost podnajema izhaja iz dejstva, da mora biti najemodajalec nosilec upravičenja za rabo stvari, kar se v primeru finančnega leasinga do trenutka odkupa presoja po pravilih najemnega razmerja.
VSL Sodba I Cpg 505/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da podnajemnik nima samostojne pravice do uporabe stanovanja, če najemnik preneha uporabljati stanovanje.
VSL sodba II Cp 947/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da podnajemnika nimata pravnega naslova za bivanje v stanovanju, če je imetnik stanovanjske pravice (najemnik) prenehal uporabljati stanovanje in ga neupravičeno oddal v podnajem.
Sodba II Ips 190/94 — Vrhovno sodišče