pogodba o delitvi nepremičnine
Sentenca
Pogodba, s katero se solastniki dogovorijo o fizični delitvi nepremičnine in izključni lastninski pravici na določenih delih, materialnopravno predstavlja pogodbo o delitvi solastne stvari. Takšna pogodba ne pomeni zgolj prenosa lastninske pravice, temveč ureditev pravnega položaja, ki temelji na prenehanju solastninskega razmerja. Za vknjižbo lastninske pravice na podlagi takšnega dogovora je potrebna ustrezna zemljiškoknjižna listina, ki izkazuje pravni temelj za spremembo zemljiškoknjižnega stanja.
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da darilna pogodba, ki vključuje fizično delitev nepremičnine, vsebinsko pomeni delitev solastne stvari in ne zgolj klasičnega prenosa lastninske pravice.
VSL Sodba II Cp 1000/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 65. člen SPZ · 65. člen, odstavek 1 ZPP · 254. člen ZTLR · 13. člen ZTLR · 13. člen, odstavek 1 ZTLR · 24. člen ZTLR · 25. člen ZTLR · 26. člen ZVEtL · 30. člen ZVEtL · 7. člen ZVEtL-1 · 1. člen ZVEtL-1 · 1. člen, odstavek 1, točka 2 ZVEtL-1 · 43. člen ZVEtL-1 · 43. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 43. člen, odstavek 2