pogodba o upravljanju skupnih delov
Sentenca
Pogodba o upravljanju ne zavezuje etažnih lastnikov, ki je niso podpisali, četudi ti uporabljajo skupne dele nepremičnine. Za upravljanje skupnih delov se smiselno uporabljajo določila o solastnini, razen če pogodba o medsebojnih razmerjih določa drugače (117. člen SPZ), vendar ta pravila ne morejo nadomestiti manjkajočega soglasja posameznega etažnega lastnika k pogodbi o upravljanju.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Zgolj uporaba skupnih površin poslovnega centra s strani lastnikov objektov, ki niso zajeti v pogodbi o upravljanju, ne pomeni, da so ti lastniki zavezani k tej pogodbi.
VSL Sodba II Cpg 371/2021 — Višje sodišče v Ljubljani