pogodba o upravljanju stavbe
Sentenca
Sklenitev pogodbe o upravljanju stavbe se šteje za posel rednega upravljanja. Za njeno veljavno sklenitev je potrebno soglasje etažnih lastnikov, ki imajo v lasti več kot polovico solastniških deležev na skupnih delih nepremičnine (117., 118. člen SPZ). Tako sklenjena pogodba zavezuje vse etažne lastnike, vključno s tistimi, ki pogodbe niso podpisali, in predstavlja pravno podlago za obveznost plačila nadomestila za opravljanje upravniških storitev.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da pogodba o upravljanju zavezuje tudi etažnega lastnika, ki je ni podpisal, če je bila sprejeta s strani večine etažnih lastnikov, ki razpolagajo z več kot 50 % solastniških deležev.
VSC Sodba Cp 229/2023 — Višje sodišče v Celju