pogodba o upravljanju večstanovanjske hiše
Sentenca
Pogodba o upravljanju večstanovanjske hiše je pisni akt, s katerim lastniki stanovanj uredijo medsebojna razmerja v zvezi z upravljanjem stavbe in funkcionalnega zemljišča (22. člen SZ). Sodišče, ki s sklepom nadomešča voljo lastnikov pri sklenitvi te pogodbe, ne sme določiti organov ali pristojnosti, ki jih zakon ne predvideva ali ki so v nasprotju z zakonsko določenimi nalogami upravnika in zbora lastnikov, razen če o tem obstaja soglasje vseh udeležencev (26. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Upravnik se ne more sklicevati na posebno pogodbo, sklenjeno zgolj z enim od lastnikov, če ta ni del kolektivnega sporazuma solastnikov, potrebnega za dosego kvalificirane večine.
VSL sodba I Cp 300/2002 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče v tej zadevi ni moglo predpisati upravnega odbora kot organa skupnosti lastnikov, saj ta po takrat veljavnem SZ ni bil predviden, poleg tega pa bi njegove pristojnosti posegale v zakonsko določene naloge upravnika in zbora lastnikov.
VSL sklep I Cp 791/95 — Višje sodišče v Ljubljani