pogodba o zamenjavi stanovanj
Sentenca
Pogodba o zamenjavi stanovanj, sklenjena po osamosvojitvi Republike Slovenije (25. 6. 1991), ki vključuje nepremičnine na območju bivših jugoslovanskih republik, predstavlja razmerje z mednarodnim elementom. Ker takšnih razmerij zakonodaja v relevantnem obdobju ni urejala, so bile tovrstne pogodbe nične zaradi nasprotovanja prisilnim predpisom in javnemu redu (103. člen ZOR). Posledica ničnosti je neveljavnost pravnega posla, kar lastniku omogoča vložitev izpraznitvene tožbe zoper osebo, ki stanovanje uporablja brez veljavne pravne podlage.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo veljavnost zamenjav vojaških stanovanj, sklenjenih po osamosvojitvi RS, kjer je bila ena od nepremičnin locirana izven ozemlja Republike Slovenije.
Sodba II Ips 140/97 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je bila sporna veljavnost soglasja vojaškega organa k zamenjavi stanovanja v času moratorija na razpolaganje z vojaškim stanovanjskim skladom.
Sklep II Ips 843/93 — Vrhovno sodišče