pogodba z navideznim kupcem
Sentenca
Pogodba z navideznim kupcem je veljavna prodajna pogodba, pri kateri navidezni kupec nastopa v svojem imenu, vendar v poslovnem interesu tretje osebe, ki ostane v ozadju. Pravno razmerje temelji na dveh povezanih poslih: prodajni pogodbi med prodajalcem in navideznim kupcem ter obligacijski zavezi navideznega kupca, da bo koristi iz posla prenesel na resničnega kupca. Navidezni kupec s pridobitvijo posesti na podlagi take pogodbe postane lastnik stvari, resnični kupec pa pridobi le obligacijsko terjatev do navideznega kupca za prenos lastninske pravice.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je kot slamnatega kupca opredelilo imetnico stanovanjske pravice, ki je stanovanje odkupila s popustom, dejanska sredstva za nakup pa sta zagotovila zakonca, ki sta s tem postala dejanska lastnika.
VSL Sodba I Cp 953/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Resnični kupec ne postane lastnik premičnine zgolj na podlagi dogovora z navideznim kupcem, temveč šele z dejanskim prenosom lastninske pravice, do katerega v obravnavanem primeru ni prišlo.
VSL sklep II Cp 87/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da tožnica ni dokazala obstoja dogovora o prenosu lastninske pravice med njo kot dejansko kupko in pok. partnerjem kot navideznim kupcem.
VSL sodba II Cp 3374/2009 — Višje sodišče v Ljubljani