pogodbena hipoteka
Sentenca
Pogodbena hipoteka se ustanovi s pravnim poslom, ki je lahko sklenjen v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa. Za njeno veljavnost in učinkovitost v razmerju do tretjih oseb je ključno zaupanje v zemljiškoknjižno stanje; pridobitelj hipoteke, ki v dobri veri zaupa v podatke zemljiške knjige, uživa varstvo pred uveljavljanjem stvarnih ali obligacijskih pravic tretjih, ki niso bile vpisane (142. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da tožnica ni uspela izpodbiti dobre vere prve toženke, ki je hipoteko pridobila na podlagi zaupanja v pravilnost zemljiškoknjižnega stanja.
VSRS Sodba II Ips 243/2016 — Vrhovno sodišče
-
Upnik lahko zahteva neposredno izvršbo brez hipotekarne tožbe, če je bila hipoteka na nepremičnino vpisana še preden je dolžnik na njej pridobil lastninsko pravico.
VSM sklep I Ip 622/2013 — Višje sodišče v Mariboru