pogodbena kazen za zamudo z izročitvijo nepremičnine
Sentenca
Pogodbena kazen za zamudo z izročitvijo nepremičnine je sankcija, ki jo lahko kupec uveljavlja proti prodajalcu v primeru prekoračitve dogovorjenega roka za izročitev nepremičnine. Višina kazni znaša 0,5 promila kupnine za vsak dan zamude za celotno obdobje trajanja zamude, pri čemer lahko pogodbeni stranki skupni znesek omejita na določen odstotek kupnine, ki pa ne sme biti nižji od 50 odstotkov celotne kupnine (17. člen ZVKSES). Pri presoji utemeljenosti zahtevka je odločilno ugotavljanje dejanskega trenutka izpolnitve vseh pogodbenih in zakonskih obveznosti prodajalca.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da je treba pri presoji zamude upoštevati tudi obveznosti iz 18. člena ZVKSES, ki ureja izročitev nepremičnine, in sicer v kontekstu celotnega ekonomskega cilja pogodbenega razmerja.
VSC Sodba Cp 463/2023 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: ZVKSES · 17. člen