pogodbeno dogovorjena prepoved odsvojitve in obremenitve
Sentenca
Pogodbeno dogovorjena prepoved odsvojitve in obremenitve nepremičnine, ki ni vpisana v zemljiško knjigo kot zaznamba, učinkuje zgolj obligacijskopravno med pogodbenima strankama. Za učinkovanje proti tretjim osebam, ki pridobivajo pravice na nepremičnini v dobri veri, je nujna vknjižba zaznambe prepovedi v zemljiško knjigo v skladu z določbami Zakona o zemljiški knjigi. Brez ustreznega vpisa takšna prepoved ne more preprečiti pridobitve lastninske pravice tretje osebe, ki z njo ob sklenitvi pravnega posla ni bila seznanjena.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da zgolj pogodbena klavzula o prepovedi odsvojitve v pogodbi o dosmrtnem preživljanju brez ustrezne zemljiškoknjižne zaznambe ne preprečuje vknjižbe lastninske pravice kupca, ki je nepremičnino kupil v dobri veri.
VSK sodba I Cp 597/2004 — Višje sodišče v Kopru