pogoji za dovolitev vpisa v zemljiško knjigo
Sentenca
Zemljiškoknjižno sodišče vpis dovoli, če utemeljenost zahtevka izhaja iz predložene listine in če ta listina po vsebini ter drugih lastnostih ustreza zakonskim pogojem (148. člen ZZK-1). Bistveni pogoj za vknjižbo hipoteke ali zaznambo izvršbe je identiteta med osebo, zoper katero se vodi izvršilni postopek, in zemljiškoknjižnim lastnikom nepremičnine. V primeru dvoma o istovetnosti strank mora sodišče po uradni dolžnosti izvesti dodatno preverjanje dejanskega stanja, saj vpis na napačno osebo predstavlja kršitev materialnopravnih pogojev za dovolitev vpisa.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razveljavilo sklep o vpisu, ker je bil podan utemeljen dvom, ali je zemljiškoknjižni lastnik nepremičnine dejansko dolžnik v izvršilnem postopku ali pa gre za drugo osebo z enakim imenom in priimkom.
VSK Sklep CDn 118/2021 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: ZZK-1 · 148. člen -
Sodišče je razveljavilo vpis hipoteke, ker je pritožnik vzbudil utemeljen dvom o istovetnosti med dolžnikom v izvršilnem postopku in zemljiškoknjižnim lastnikom nepremičnine zaradi enakih imen in priimkov oseb različnih starosti.
VSK Sklep CDn 118/2021 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: ZZK-1 · 148. člen -
Zgolj dejstvo, da je bila nepremičnina pridobljena z nakupom na javni dražbi v sodnem postopku, ne zadošča za vpis, če listina ne učinkuje proti osebi, ki je v zemljiški knjigi vpisana kot lastnik.
VSK sklep CDn 367/2013 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: ZZK-1 · 148. člen -
Sodišče je potrdilo, da mora biti pogoj pravnomočnosti ali dokončnosti odločbe izpolnjen v trenutku prejema obvestila oziroma začetka postopka, naknadna odprava upravne odločbe pa izniči pravno podlago za vpis.
VSK sklep CDn 156/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo predlog za vknjižbo lastninske pravice, ker je bila kupoprodajna pogodba, ki je bila predložena kot listinska podlaga, pred vložitvijo predloga že pravnomočno razveljavljena.
VSK sklep CDn 8000000137/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da kasnejše spremembe lastništva ne vplivajo na pravilnost sklepa o dovolitvi vpisa, če so bili pogoji izpolnjeni v času vložitve zemljiškoknjižnega predloga.
VSK sklep CDn 8000000150/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
V konkretnem primeru je bil predlog zavržen, ker predlagatelj ni priložil listine, v kateri bi bila nepremičnina identificirana skladno s podatki v zemljiškoknjižnem predlogu.
VSL sklep I Cp 2465/2010 — Višje sodišče v Ljubljani