poizvedovalna dolžnost pridobitelja nepremičnine
Sentenca
Novi pridobitelj nepremičnine ima poizvedovalno oziroma raziskovalno dolžnost, da preveri zunanje okoliščine, ki kažejo na obstoj ali pričakovano pravico, s katero je nepremičnina obremenjena. Ta dolžnost varuje pravni promet in preprečuje sklicevanje na dobro vero v primerih, ko bi lahko pridobitelj z običajno skrbnostjo ob ogledu nepremičnine zaznal dejansko izvrševanje služnosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora pridobitelj nepremičnine raziskati zunanje okoliščine, ki kažejo na obstoj služnostne poti, tudi če ta ni vpisana v zemljiško knjigo.
VSL Sodba II Cp 628/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ocenilo, da toženka ni ravnala v dobri veri, saj so bili v naravi vidni očitni znaki obstoja poti in jaškov, ki so nakazovali na obstoj služnosti, zato zgolj vpogled v zemljiško knjigo ni zadostil njeni poizvedovalni dolžnosti.
VSL Sodba I Cp 362/2017 — Višje sodišče v Ljubljani