poizvedovalna dolžnost upnika
Sentenca
Pri pridobitvi zavarovanja na nepremičnini se skrbnost upnika presoja po standardu skrbnosti dobrega strokovnjaka. Upnik je dolžan opraviti poizvedbe o stanju nepremičnine in pravicah tretjih oseb, če obstajajo okoliščine, ki bi v razumnem človeku vzbudile dvom o izključni lastninski pravici dolžnika. Opustitev te dolžnosti lahko vpliva na presojo dobre vere upnika pri pridobitvi stvarne pravice, vendar mora tretja oseba, ki uveljavlja svojo pravico, konkretizirati dejstva, zaradi katerih upnik ni ravnal skrbno.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj dejstvo, da stranka slabo govori slovensko, ne pomeni, da je upnik avtomatično kršil svojo poizvedovalno dolžnost pri preverjanju lastništva nepremičnine.
VSL Sodba II Cp 879/2022 — Višje sodišče v Ljubljani