položaj upravnika večstanovanjske stavbe
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe ima v razmerju do etažnih lastnikov položaj zastopnika oziroma pooblaščenca. Njegova zakonska obveznost je skrb za redno vzdrževanje in obratovanje skupnih delov, priprava obračuna stroškov ter njihova razdelitev med etažne lastnike (118. člen SPZ, 50. člen SZ-1). Upravnik pri svojem delu nastopa v imenu in za račun etažnih lastnikov, zato sam nima lastne aktivne legitimacije za izterjavo obratovalnih stroškov v svojem imenu, razen če je za to posebej pooblaščen.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je v tej zadevi presodilo, da upravnik poslovnega objekta ni aktivno legitimiran za samostojno izterjavo obratovalnih stroškov v svojem imenu.
VSL sodba I Cpg 1163/2012 — Višje sodišče v Ljubljani