pooblastilo upravnika za notarski zapis
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe za sklenitev pravnega posla, ki ima lastnost neposredno izvršljivega notarskega zapisa in zavezuje etažne lastnike, potrebuje izrecno pooblastilo etažnih lastnikov. Brez tega pooblastila notarski zapis nima učinka javne listine, saj upravnik nima zakonske podlage za samostojno zavezovanje etažnih lastnikov v takšni obliki. Če upravnik prekorači pooblastila, pogodba etažne lastnike zavezuje le v primeru njihove naknadne odobritve.
Iz posameznih sodb
-
V primeru neobstoja pooblastila ali odobritve etažnih lastnikov se šteje, da pogodba ni bila sklenjena, upnik pa lahko zahteva odškodnino zgolj od upravnika.
VSL Sklep II Ip 1452/2021 — Višje sodišče v Ljubljani