pooblastilo upravniku večstanovanjske stavbe
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe nima samodejnega zakonskega pooblastila za sklepanje pravnih poslov v svojem imenu in za račun etažnih lastnikov. Takšno pooblastilo mora biti izrecno določeno v pogodbi o upravljanju ali pogodbi o medsebojnih razmerjih (116., 118. člen SPZ). Obseg upravnikovih pooblastil za sklepanje poslov rednega in izrednega upravljanja s tretjimi osebami se presoja v vsakem konkretnem primeru posebej glede na vsebino podeljenih pooblastil.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da upravnik ne more avtomatično zavezovati etažnih lastnikov v svojem imenu, če za to nima izrecne pogodbene podlage, kar je vplivalo na pasivno legitimacijo v sporu glede plačila popravila vročevodne cevi.
VSL sodba I Cpg 765/2014 — Višje sodišče v Ljubljani