popravila poslovnih prostorov
Sentenca
Najemojemalec sme opraviti nujna popravila poslovnega prostora na stroške najemodajalca le, če je najemodajalca predhodno pozval k odpravi pomanjkljivosti in mu za to določil primeren rok (15. in 16. člen ZPSPP). Če najemojemalec samovoljno pristopi k popravilom brez predhodnega obvestila in poteka roka, v času trajanja najemnega razmerja nima pravice zahtevati povračila stroškov od najemodajalca. Zakon za takšna popravila ne zahteva pisnega soglasja, vendar je nujna predhodna seznanitev najemodajalca s potrebami po popravilu.
Iz posameznih sodb
-
Tožbeni zahtevek za povračilo stroškov investicij v poslovni prostor je bil zavrnjen, ker najemojemalec najemodajalcu ni določil primernega roka za izvedbo popravil, preden se je zanje odločil sam.
Sodba II Ips 394/99 — Vrhovno sodišče