posebni skupni del stavbe
Sentenca
Posebni skupni del stavbe je zemljišče ali drug del nepremičnine, ki je funkcionalno vezan izključno na posamezen del stavbe in služi njegovi izključni rabi, namesto da bi služil vsem etažnim lastnikom kot splošni skupni del. Pravica do takšnega zemljišča se praviloma pridobi na podlagi akta o gradnji ali predpisov o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini, s čimer postane lastninskopravno vezano na konkretno enoto v etažni lastnini.
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP-1)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o obligacijskih razmerjih (ZOR)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
Iz posameznih sodb
-
Sporno zemljišče (pokrita terasa) je bilo opredeljeno kot posebni skupni del v korist gostinskega lokala, saj je pravni prednik pridobil pravico uporabe na podlagi gradbenega dovoljenja.
VSL Sklep I Cp 1387/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 44. člen SPZ · 44. člen, odstavek 1 ZLNDL · 2. člen ZLNDL · 2. člen, odstavek 1 ZNP-1 · 40. člen ZNP-1 · 40. člen, odstavek 1 ZNP-1 · 42. člen ZPP · 155. člen ZPP · 155. člen, odstavek 1 ZTLR · 12. člen ZTLR · 12. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 42. člen ZVEtL-1 · 42. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 43. člen -
Sodišče je presodilo, da zgolj neuporaba hodnika-podesta s strani lastnika enega posameznega dela ne pomeni, da ta del preneha biti posebni skupni del, ki pripada več stanovanjem.
VSL Sklep I Cp 1380/2022 — Višje sodišče v Ljubljani