posebni skupni deli v etažni lastnini
Sentenca
Posebni skupni deli so deli stavbe, ki so namenjeni skupni rabi le določenih etažnih lastnikov, katerim ti deli služijo. Njihova pravna narava temelji na solastnini teh upravičencev, pri čemer se solastniški deleži in pravice uporabe določijo s pogodbo o medsebojnih razmerjih. Za njihovo ustanovitev ali spremembo v razmerju med skupnimi in posameznimi deli je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov, kadar takšna sprememba posega v obstoječa lastninskopravna razmerja (21. člen SZ-1, 29. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je bila sporna uporaba kurilnice, ki služi le določenemu stanovanju, kot posebnega skupnega dela stavbe.
VSRS Sodba II Ips 48/2017 — Vrhovno sodišče