posebni skupni deli večstanovanjske stavbe
Sentenca
Posebni skupni deli večstanovanjske stavbe so skupni prostori in naprave, ki so na podlagi pogodbe o medsebojnih razmerjih namenjeni skupni rabi le določenega dela etažnih lastnikov (20. člen SZ-1). Njihova opredelitev temelji na funkcionalnosti in namenski rabi, pri čemer se presoja, ali je določen gradbeni element namenjen skupni rabi več lastnikov posameznih delov. Namembnost prostora predstavlja ključni dejavnik za določitev pravnega režima uporabe in upravljanja posameznega dela zgradbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da pohodna terasa, do katere je dostop mogoč le iz enega stanovanja, ne more biti poseben skupni del v korist lastnikov drugega stanovanja, če so gradbeni elementi pod njo del konstrukcije stavbe kot skupnega dela.
VSL Sklep I Cp 1918/2024 — Višje sodišče v Ljubljani