posel, ki presega posle rednega upravljanja
Sentenca
Posel, ki presega posle rednega upravljanja večstanovanjske stavbe, je vsak poseg v skupne dele zgradbe, ki bistveno spreminja njeno namembnost, zunanji videz ali konstrukcijsko celovitost. Za izvedbo takšnih del je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov, saj posegajo v njihovo solastninsko pravico na skupnih delih. Posegi v nosilne elemente zgradbe, kot so nosilne stene, se zaradi varnostnih in konstrukcijskih razlogov vselej štejejo za posle, ki presegajo okvir rednega upravljanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izgradnjo novih vrat v nosilni steni zgradbe opredelilo kot poseg, ki presega posle rednega upravljanja in zahteva soglasje etažnih lastnikov.
VSL sodba I Cp 2297/2013 — Višje sodišče v Ljubljani