posestno varstvo najemnika
Sentenca
Najemnik poslovnih prostorov, ki nadaljuje z uporabo prostorov tudi po poteku najemne pogodbe, uživa posestno varstvo zoper samovoljne posege v posest. Pravica do posestnega varstva je neodvisna od pravnega naslova za uporabo prostora, saj je predmet varstva dejansko stanje posesti in ne pravica do posesti (78. člen ZTLR). Posestnik je varovan pred vsakršnim samovoljnim motenjem, razen če zakon določa drugače.
Iz posameznih sodb
-
Tožnik kot najemnik grobnega mesta ni bil aktivno legitimiran za petitorno tožbo proti tretji osebi, saj je uveljavljal stvarnopravno varstvo, ki mu kot najemniku ne pripada.
Sodba II Ips 146/99 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da dejstvo, da je najemna pogodba potekla, ne daje lastniku pravice do samovoljnega motenja posesti, kot je odklop električne energije v poslovnih prostorih.
VSL sklep Cpg 586/94 — Višje sodišče v Ljubljani