posestno varstvo zakupnika
Sentenca
Zakupnik ima pravico do sodnega varstva posesti proti tretjim osebam na podlagi zakupne pogodbe, ki ima učinek napram tretjim (npr. z vpisom v zemljiško knjigo), vendar le pod pogojem, da mu je zakupodajalec ob sklenitvi pogodbe stvar dejansko izročil v posest. Pravica do posesti izhaja iz obligacijskega razmerja, ki postane z vpisom v zemljiško knjigo zavezujoče tudi za tretje osebe (81. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo aktivno legitimacijo zakupnice za posestno varstvo v primeru, ko je bila zakupna pogodba vpisana v zemljiško knjigo, vendar tožnica ni dokazala izročitve spornega dela parcele v posest ob sklenitvi pogodbe.
VSK sodba I Cp 372/2001 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da zakupnik lahko uveljavlja posestno varstvo proti tretji osebi, medtem ko petitorno varstvo (varstvo pravice do posesti) ni neposredno vezano na zakupno razmerje v razmerju do tretjih.
Sodba II Ips 401/97 — Vrhovno sodišče