posledice spremembe lastnika stanovanja
Sentenca
Sprememba lastninske pravice na stanovanju nima vpliva na obstoj in veljavnost že sklenjenih najemnih razmerij. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju po samem zakonu vstopi v pravni položaj najemodajalca in prevzame vse pravice ter obveznosti iz obstoječe najemne pogodbe (107. člen SZ-1).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da z nakupom nepremičnine novi lastnik vstopi v pravice in obveznosti dotedanjega lastnika v razmerju do najemnika.
VSM Sodba I Cp 467/2025 — Višje sodišče v Mariboru