poslovna odškodninska odgovornost v najemnem razmerju
Sentenca
Pogodbena odškodninska odgovornost najemodajalca za kršitev najemne pogodbe zaradi oddaje prostorov drugim najemnikom s konkurenčno dejavnostjo ni podana, če je najemnik ob sklenitvi pogodbe vedel ali bi moral vedeti za poslovno okolje in strukturo najemnikov v trgovskem centru. Najemnik prevzema poslovno tveganje, povezano s tržnim okoljem, če z najemno pogodbo niso bile izrecno dogovorjene omejitve glede konkurence v objektu (239., 587. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da najemnica ni upravičena do odškodnine zaradi konkurence drugih najemnikov v istem trgovskem centru, ker je bila s strukturo najemnikov seznanjena oziroma bi morala biti seznanjena ob podpisu pogodbe.
VSL sodba I Cpg 1490/2015 — Višje sodišče v Ljubljani