poslovni prostor
Sentenca
Pojem poslovni prostor se za namene vsebinske presoje pravnih razmerij in uporabe predpisov določa na podlagi Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP). Če nepremičnina ustreza definiciji poslovnega prostora, se za vprašanja zastaranja in obligacijskih razmerij uporabljajo določbe ZPSPP in OZ, ne pa določbe Stanovanjskega zakona (SZ-1), ki urejajo zgolj stanovanjska razmerja.
- Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o ustavnem sodišču (ZUstS)
- Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o pravdnem postopku (ZPP-E)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da za naravo najemnega razmerja ni bistveno, kako je prostor vpisan v katastru stavb, temveč volja strank ob sklenitvi pogodbe.
VSL Sodba I Cpg 110/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da je za presojo zastaranja terjatev upravnika v poslovnem prostoru treba uporabiti ZPSPP in ne SZ-1.
VSL Sodba I Cpg 556/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da prostori v stanovanjski hiši, ki nimajo posebnega vhoda in se uporabljajo za bivanje, ne izpolnjujejo pogojev za status poslovnega prostora, četudi se v njih zatrjuje opravljanje dejavnosti.
VSL sklep I Cp 2117/2005 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru so bili prostori, oddani z osnovno pogodbo in naknadnim aneksom, skupaj opredeljeni kot poslovni prostor, ker so kot celota omogočali poslovanje gostišča.
Sodba II Ips 115/95 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pri presoji upoštevalo, da je bil prostor v naravi ustrezno opremljen za opravljanje dejavnosti in se je kot tak tudi dejansko uporabljal, ne glede na to, da formalna sprememba namembnosti iz stanovanjskega v poslovni prostor ni bila izvedena.
Sodba U 1307/93 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je razmejilo uporabo ZPSPP in ZOR pri presoji molče obnovljenega zakupa prostora v šolski telovadnici.
VSK sklep Cp 190/93 — Višje sodišče v Kopru