pošteni graditelj
Sentenca
Pošteni graditelj je oseba, ki gradi na tujem zemljišču v dobri veri, da je to zemljišče njeno. Če graditelj gradi na podlagi dogovora ali pogodbe, ne gre za originarno pridobitev lastninske pravice z gradnjo, temveč za derivativno pridobitev, ki zahteva vpis v zemljiško knjigo (§ 418. ODZ). Lastninska pravica na zgradbi, zgrajeni na tujem zemljišču, pripada zemljiškemu lastniku, razen če so izpolnjeni posebni zakonski pogoji za pridobitev lastninske pravice na podlagi gradnje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da se na podlagi dogovora lastninska pravica na nepremičnini pridobi šele z vpisom v zemljiško knjigo, zato gradnja na podlagi dogovora ne predstavlja originarne pridobitve lastnine.
Sodba II Ips 331/93 — Vrhovno sodišče