postopek vzpostavitve etažne lastnine
Sentenca
V postopku za vzpostavitev etažne lastnine po ZVEtL sodišče ne prekine postopka zaradi spornih dejstev o predhodnih vprašanjih, temveč odloči na podlagi zakonskih domnev ali v korist tistega udeleženca, katerega pravico šteje za bolj verjetno. Odločitev sodišča v tem postopku ne predstavlja ovire za kasnejše uveljavljanje zahtevkov v pravdi, kjer se lahko o spornih vprašanjih ponovno odloča.
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Stanovanjski zakon (SZ)
- Zakon o pravicah na delih stavb (ZPDS)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o katastru nepremičnin (ZKN)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP)
- Zakon o stanovanjskih razmerjih (ZSR)
- Pravilnik o vodenju podatkov katastra nepremičnin (Pravilnik o vodenju podatkov kat…)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Zakon o graditvi objektov (ZGO-1)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL)
- Zakon o prometu z nepremičninami (ZPN)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP-1)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo zahtevo za prekvalifikacijo posebnega skupnega dela v splošni skupni del, ker predlagatelj ni izkazal, da bi pravica do souporabe prostora izhajala iz njegove pridobitne pogodbe.
VSL Sklep II Cp 780/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da vprašanja dopustnosti notranje preureditve prostorov in soglasij solastnikov za spremembo namembnosti niso predmet presoje v okviru naloge geodetskega izvedenca pri vzpostavitvi etažne lastnine.
VSL Sklep III Cp 2081/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZKN · 2. člen ZKN · 3. člen ZKN · 3. člen, odstavek 1, točka 5 ZKN · 30. člen ZKN · 30. člen, odstavek 6 ZNP · 35. člen ZNP · 35. člen, odstavek 1 ZNP · 37. člen ZNP-1 · 216. člen ZPP · 165. člen ZPP · 165. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 13. člen ZVEtL-1 · 13. člen, odstavek 6 ZVEtL-1 · 3. člen ZVEtL-1 · 30. člen -
Sodišče je kršilo pravico do izjave, ker ni izvedlo dokaza z zaslišanjem prič o dejanski uporabi kletnih prostorov, s čimer je predlagatelju odvzelo možnost dokazovanja več kot 30-letnega stanja.
VSL Sklep I Cp 1400/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče se v konkretnem primeru ni opredelilo do predloga stranke za opravljanje ogleda na kraju samem v zvezi s pripombami na elaborat sodne izvedenke.
VSL Sklep I Cp 1075/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je izpostavilo, da sklep o vzpostavitvi etažne lastnine postane le formalno pravnomočen, saj ne izključuje možnosti ponovnega odločanja o spornih pravicah udeležencev v pravdnem postopku.
VSM Sklep I Cp 737/2022 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: ZVEtL · 3. člen ZVEtL · 4. člen ZVEtL · 6. člen ZVEtL · 6. člen, odstavek 1 ZVEtL · 6. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 18. člen ZVEtL-1 · 19. člen ZVEtL-1 · 19. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 20. člen ZVEtL-1 · 20. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 20. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 24. člen ZVEtL-1 · 25. člen ZVEtL-1 · 25. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 25. člen, odstavek 1, točka 4 ZVEtL-1 · 29. člen ZVEtL-1 · 30. člen -
Sodišče je pojasnilo, da poenostavljen postopek po ZVEtL-1 ne prejudicira lastninskih razmerij, zato kasnejše pravdno varstvo ostaja odprto.
VSM Sklep I Cp 681/2022 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče ni dolžno posebej pojasnjevati razlogov za opustitev naroka, saj je odločanje na podlagi stanja spisa v tem postopku pravilo, ne izjema.
VSL Sklep I Cp 1020/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je kot lastnico posameznih delov stavbe določilo zemljiškoknjižno lastnico, ker nihče drug v postopku ni prijavil in dokazal svoje lastninske pravice na spornih delih.
VSL Sklep I Cp 161/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZLNDL · 5. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZVEtL-1 · 18. člen ZVEtL-1 · 24. člen ZVEtL-1 · 25. člen ZVEtL-1 · 25. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 31. člen ZVEtL-1 · 31. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 32. člen ZVEtL-1 · 35. člen ZVEtL-1 · 35. člen, odstavek 1 -
Sodišče je v konkretnem primeru pravilno odločilo brez naroka in brez zaslišanja udeležencev o izvrševanju posesti, saj predlagateljica ni izkazala pravnega naslova za pridobitev lastninske pravice na spornem delu stavbe.
VSL Sklep I Cp 1398/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pravilno odločilo brez naroka, ker udeleženec kljub pozivu ni predložil izvirnikov pogodb, temveč le neoverjene fotokopije, kar ne zadostuje za vknjižbo lastninske pravice.
VSL Sklep II Cp 1065/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da zaradi nesporne narave postopka med udeleženci prekluzija glede pritožbenih novot (337. člen ZPP) v tem postopku ni smiselna.
VSL Sklep I Cp 539/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v postopku vzpostavitve etažne lastnine izbrisalo že vpisano nedokončano etažno lastnino in vzpostavilo novo etažno lastnino na stavbi.
VSL Sklep I Cp 940/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SZ · 12. člen SZ · 12. člen, odstavek 3 ZNP · 37. člen ZPDS · 2. člen ZPDS · 2. člen, odstavek 1 ZPDS · 2. člen, odstavek 2 ZPDS · 4. člen ZPDS · 4. člen, odstavek 1 ZPDS · 4. člen, odstavek 2 ZPDS · 5. člen ZPDS · 6. člen ZVEtL-1 · 17. člen ZVEtL-1 · 17. člen, odstavek 3 ZVEtL-1 · 17. člen, odstavek 3, točka 3 ZVEtL-1 · 18. člen ZVEtL-1 · 24. člen ZVEtL-1 · 32. člen ZVEtL-1 · 32. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 32. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 35. člen ZVEtL-1 · 35. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 35. člen, odstavek 2 -
Sodišče je zavzelo stališče, da zatrjevana gradnja v nasprotju z gradbenim dovoljenjem sama po sebi ne izključuje možnosti vzpostavitve etažne lastnine v nepravdnem postopku.
VSL Sklep II Cp 647/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da postopek po ZVEtL-1 ni namenjen reševanju zapletenih spornih vprašanj o lastništvu, temveč temelji na načelu verjetnosti izkazane pravice.
VSL Sklep I Cp 2576/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da postopek po ZVEtL ni primerno pravno sredstvo za popravo napačnega vpisa lastninske pravice v zemljiški knjigi, če je etažna lastnina na objektu že vzpostavljena.
VSC Sklep Cp 349/2017 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je pojasnilo, da vprašanja o obsegu lastninske pravice na objektu zaradi nadzidave brez ustreznega dovoljenja presegajo okvir nepravdnega postopka vzpostavitve etažne lastnine.
VSL sklep II Cp 1245/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da sklep o vzpostavitvi etažne lastnine ne preprečuje udeležencem, da bi svoje lastninske zahtevke uveljavljali v ločenih sodnih postopkih.
VSL sklep II Cp 135/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da vzpostavitev etažne lastnine sama po sebi ne reši sporov o pravicah na konkretnih skupnih prostorih, saj lahko stranke te zahtevke uveljavljajo v ločenem pravdnem postopku.
VSM sodba I Cp 1339/2013 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: SZ · 111. člen SZ · 111. člen, odstavek 1 SZ · 12. člen SZ · 18. člen ZVEtL · 17. člen ZVEtL · 24. člen ZVEtL · 24. člen, odstavek 1 ZVEtL · 24. člen, odstavek 1, točka 2 ZVEtL · 25. člen ZVEtL · 25. člen, odstavek 1 ZVEtL · 9. člen ZVEtL · 9. člen, odstavek 1 ZVEtL · 9. člen, odstavek 1, točka 1 -
Sodišče je poudarilo, da začetek stečajnega postopka zoper zemljiškoknjižnega lastnika ni ovira za nadaljevanje postopka vzpostavitve etažne lastnine, saj slednji nima narave pravdnega postopka o terjatvah.
VSL sklep I Cp 1290/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
ZVEtL ni ustrezna podlaga za reševanje sporov o lastninski pravici na nepremičninah, kjer med strankami obstaja spor o tem, kdo je dejanski lastnik stavbišča in pripadajočega zemljišča.
VSL sklep II Cp 36/2009 — Višje sodišče v Ljubljani