pouk o grajanju napak pri prodaji nepremičnine
Sentenca
Prodajalec stanovanjske nepremičnine je dolžan kupca ob prevzemu pisno poučiti o pravici zahtevati odpravo napak in o posledicah opustitve grajanja napak ob prevzemu (19. člen ZVKSES). Če prodajalec kupca o teh pravicah ne pouči, kupec ne izgubi pravice do uveljavljanja stvarnih napak, ki bi jih bilo mogoče ugotoviti ob prevzemu, ne glede na to, ali jih je ob samem prevzemu grajal ali ne.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da tožniki niso izgubili pravic iz naslova stvarnih napak, ker prodajalec ni izkazal, da bi jih ustrezno poučil o dolžnosti takojšnjega grajanja napak ob prevzemu nepremičnine.
VSL sodba I Cp 1611/2012 — Višje sodišče v Ljubljani