povečanje vrednosti nepremičnine
Sentenca
Če graditelj s soglasjem lastnika nepremičnine izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, temveč lahko od lastnika zahteva le povrnitev tistega, za kar je bil lastnik obogaten (48. člen SPZ). Zahtevek iz naslova povečanja vrednosti nepremičnine je izključen, kadar obstaja veljavno pogodbeno razmerje, ki ureja medsebojne obveznosti glede opravljenih del in plačila.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da gradnja na nepremičnini pred začetkom skupnosti ne ustvari stvarnopravnih upravičenj na podlagi skupnega premoženja.
VSL sklep I Cp 2963/2013 — Višje sodišče v Ljubljani