povečanje vrednosti nepremičnine zaradi vlaganj

Graditelj, ki s soglasjem lastnika nepremičnine izvede vlaganja, s katerimi se nepremičnina poveča ali izboljša, ne pridobi lastninske pravice na nepremičnini, razen če se z lastnikom dogovori za nastanek solastnine. V odsotnosti dogovora o solastnini ima graditelj zgolj obligacijskopravni zahtevek do lastnika za tisto, za kar je bil lastnik zaradi vlaganj obogaten (neupravičena obogatitev).