povišanje vplačil v rezervni sklad
Sentenca
Za veljavno povišanje vplačil etažnih lastnikov v rezervni sklad nad zakonsko določeno raven ne zadostuje zgolj sklep etažnih lastnikov, temveč mora biti povišanje določeno v načrtu vzdrževanja večstanovanjske stavbe (41. člen SZ-1). Načrt vzdrževanja mora vsebovati predvideno oceno vrednosti vzdrževalnih del, saj sredstva v rezervnem skladu postanejo skupno premoženje, ki ga vplačnik ne more zahtevati nazaj. Skladno z 26. členom SZ-1 je načrt vzdrževanja nujna pravna podlaga za utemeljitev višjih vplačil, saj zagotavlja preglednost in namenskost porabe sredstev.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj sklep etažnih lastnikov o povišanju vplačil v rezervni sklad brez predloženega načrta vzdrževanja ne predstavlja zadostne podlage za terjatev do etažnega lastnika.
VSL Sodba II Cpg 757/2019 — Višje sodišče v Ljubljani