povračilo stroškov vlaganj v najeto stanovanje

Najemnik stanovanja ima po izselitvi pravico do povrnitve neamortiziranega dela koristnih vlaganj, ki jih je v stanovanje vložil s predhodnim pisnim soglasjem lastnika (61. člen SZ). V odsotnosti takšnega pisnega soglasja za adaptacijska dela najemnik nima pravne podlage za uveljavljanje zahtevka za povračilo stroškov vlaganj, razen če se z lastnikom glede povrnitve stroškov ni dogovoril drugače. Pisno soglasje lastnika je konstitutivni pogoj za kasnejšo obligacijskopravno terjatev najemnika do lastnika iz naslova vlaganj v nepremičnino.