povračilo vlaganj v nepremičnino

Če graditelj s soglasjem lastnika nepremičnine izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten (48. člen SPZ). Obseg obogatitve se presoja glede na povečanje vrednosti nepremičnine, ki je posledica vlaganj. Zahtevek temelji na pravilih o neupravičeni pridobitvi, pri čemer mora biti dokazano soglasje lastnika in dejanska izvedba vlaganj, ki povečujejo vrednost objekta.