povrnitev koristnih vlaganj najemnika
Sentenca
Najemnik ima po izselitvi iz stanovanja pravico do povrnitve neamortiziranega dela koristnih vlaganj, ki jih je v stanovanje vložil s soglasjem lastnika, razen če se z lastnikom dogovori drugače (61. člen SZ). Za uveljavitev zahtevka mora najemnik dokazati obstoj soglasja lastnika za izvedbo del, dejansko izvedbo del, njihov obseg ter dejstvo, da vlaganja predstavljajo koristno povečanje vrednosti stanovanja.
Iz posameznih sodb
-
Tožnica ni uspela dokazati obsega ali vrednosti zatrjevanih del, niti da bi ta dela predstavljala koristna vlaganja v toženkino stanovanje.
Sodba II Ips 155/96 — Vrhovno sodišče