povrnitev koristnih vlaganj v stanovanje
Sentenca
Najemnik ima po izselitvi iz stanovanja pravico do povrnitve neamortiziranega dela koristnih vlaganj, ki jih je opravil s predhodnim soglasjem lastnika, razen če se v najemni pogodbi z lastnikom drugače dogovori (61. člen SZ). Za utemeljenost zahtevka mora sodišče ugotoviti naravo vlaganj, obstoj soglasja lastnika ter razmejitev obveznosti vzdrževanja med najemnikom in lastnikom, kot jih določata najemna pogodba in zakon (42., 46. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče mora pri presoji zahtevka za povrnitev vlaganj razmejiti med nujnimi vzdrževalnimi deli, ki so obveznost lastnika, in koristnimi vlaganji, za katera je potrebno soglasje.
VSL sklep I Cp 1849/2004 — Višje sodišče v Ljubljani