povrnitev neamortiziranih vlaganj najemnika
Sentenca
Najemnik stanovanja ima ob izselitvi pravico do povrnitve neamortiziranega dela koristnih in potrebnih vlaganj, ki jih je v stanovanje vložil v soglasju z lastnikom, razen če sta se stranki dogovorili drugače (98. člen SZ-1). Za uveljavitev zahtevka je ključno dokazovanje obstoja predhodnega soglasja lastnika za izvedbo vlaganj, pri čemer se lahko soglasje dokazuje tudi z izvedenimi konkludentnimi dejanji lastnika, kot je na primer naknadna priprava cenitve vlaganj.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je štelo, da je toženec s pripravo cenitve neamortiziranih vlaganj potrdil obstoj predhodnega ustnega soglasja za njihovo izvedbo.
VSM Sodba I Cp 648/2023 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: SZ-1 · 98. člen