povrnitev stroškov adaptacije poslovnega prostora
Sentenca
Najemnik, ki se je z najemno pogodbo zavezal, da ne bo opravljal preureditvenih del brez predhodnega soglasja najemodajalca, nima pravice do povračila stroškov za adaptacijo, če najemodajalcu predhodno ni omogočil podaje soglasja oziroma ni določil primernega roka za odločitev (15. in 17. člen ZPSPP). Izjema od zahteve po predhodnem soglasju velja le za nujna popravila, ki jih je treba izvesti nemudoma, da se prepreči nastanek večje škode na poslovnem prostoru.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo pravico do povračila stroškov adaptacije v primeru, ko najemnik ni pridobil pismenega soglasja najemodajalca, čeprav je trdil, da je obstajal ustni dogovor.
VSL sodba Cpg 708/93 — Višje sodišče v Ljubljani