povrnitev vlaganj v denacionaliziran poslovni prostor
Sentenca
Upravičenost najemnika do povrnitve vlaganj v denacionaliziran poslovni prostor se presoja na podlagi povečanja vrednosti nepremičnine, ki je nastalo kot posledica teh vlaganj. Bistvena pravna predpostavka za določitev višine zahtevka je razlika med vrednostjo nepremičnine ob podržavljenju in njeno vrednostjo po opravljenih vlaganjih, pri čemer se upošteva stanje ob času vlaganja (25. člen ZDen). Zahtevek lahko uveljavlja najemnik, ki je vlaganja opravil kot fizična oseba, pravica do povrnitve pa je omejena na dejansko povečanje tržne vrednosti objekta.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je za presojo utemeljenosti zahtevka nujna ugotovitev povečanja vrednosti poslovnega prostora zaradi vlaganj najemnice glede na vrednost ob podržavljenju.
sodba I U 1408/2009 — Upravno sodišče