povrnitev vlaganj v stanovanje
Sentenca
Pravica najemnika do povrnitve vlaganj v stanovanje kot pogoj za izselitev je vezana na primere odpovedi najemne pogodbe v skladu z določbami Stanovanjskega zakona (SZ-1). Kadar oseba uporablja nepremičnino brez veljavnega pravnega naslova, določbe o obvezni povrnitvi vlaganj pred izselitvijo ne pridejo v poštev, saj ne gre za razmerje, ki bi izviralo iz zakonite najemne pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da toženca, ki bivata v nepremičnini brez pravnega naslova, nista upravičena do zadržanja posesti stanovanja zaradi neizplačanih vlaganj.
VSL sodba I Cp 3265/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da vlaganja v stanovanje z dovoljenjem lastnika najemniku ne dajejo lastninskega zahtevka na stanovanju, temveč le terjatev za povračilo vrednosti vlaganj.
Sodba II Ips 682/95 — Vrhovno sodišče