pravdna sposobnost etažnih lastnikov
Sentenca
Skupnost etažnih lastnikov nima splošne pravne sposobnosti za nastopanje v pravdnih postopkih, ki presegajo okvir upravljanja stanovanjske stavbe. Njihova procesna sposobnost je omejena na posle, povezane z upravljanjem, in ne obsega stvarnopravnih sporov o lastništvu nepremičnin, razen če so etažni lastniki kot pravna oseba ustrezno registrirani in zakon to izrecno dopušča (76. člen ZPP, 44. in 45. člen SZ-1). Za priznanje lastnosti stranke v širšem smislu morajo biti izpolnjeni pogoji za procesno sposobnost, ki jih zakon določa za subjekte, ki lahko nastopajo v pravnem prometu.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru etažni lastniki niso bili organizirani kot pravna oseba in so uveljavljali stvarnopravne zahtevke, ki presegajo okvire upravljanja stavbe.
VSK Sodba Cpg 30/2022 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je priznalo lastnost stranke etažnim lastnikom v postopku izterjave prispevkov v rezervni sklad, ker so sredstva rezervnega sklada namensko vezana tudi na stroške izterjave.
VSL sklep III Cp 2685/2014 — Višje sodišče v Ljubljani