pravica do izbire za obdavčitev nepremičninskih transakcij
Sentenca
Davčni zavezanec, ki opravlja transakcije z nepremičninami, sicer oproščene plačila DDV po 44. členu ZDDV-1, se lahko s kupcem ali najemnikom, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV, dogovori za obdavčitev transakcije. Pogoj za veljavnost izbire je podaja izjave davčnemu organu pred opravljeno dobavo. Zavezanec mora hkrati izkazati, da bo nepremičnino uporabljal za namene svojih obdavčenih transakcij, kar je predpogoj za uveljavljanje pravice do odbitka vstopnega DDV.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru revident ni izkazal podaje izjave o izbiri obdavčitve za posel finančnega najema, zato je za promet nepremičnine nastala obveznost obračuna DPN namesto DDV.
VSRS Sklep X Ips 89/2014 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj podana izjava po 45. členu ZDDV-1 ne zadošča za odbitek DDV, če kupec nepremičnine dejansko ne pridobi v last in je ne uporablja za obdavčene transakcije.
sodba I U 1462/2012 — Upravno sodišče