pravica do najema po prodaji nepremičnine
Sentenca
Pravica dolžnika do bivanja v prodani stanovanjski hiši ali stanovanju kot najemnik (210. člen ZIZ) je vezana na status dolžnika kot lastnika v času prodaje. Ta pravica ne nastane avtomatično, temveč mora biti zanjo podana izrecna zakonska podlaga, dolžnik pa mora vložiti pravočasen predlog v zakonskem roku. Če dolžnik ni izpolnil pogojev za pridobitev statusa najemnika, sodišče nima podlage za ustanovitev najemnega razmerja po uradni dolžnosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da razvezana zakonska partnerka, ki ni bila lastnica nepremičnine v postopku civilne delitve, nima pravice do ustanovitve najemnega razmerja po 210. členu ZIZ.
VSL sklep II Cp 35/99 — Višje sodišče v Ljubljani