pravica do najema stanovanja v izvršbi
Sentenca
Dolžnik, ki kot lastnik stanuje v prodani družinski stanovanjski hiši ali stanovanju, ima pravico stanovati v nepremičnini kot najemnik še tri leta od dneva prodaje. Predlog za uveljavitev te pravice mora dolžnik vložiti v prekluzivnem roku 60 dni od prejema sklepa o izvršbi oziroma najkasneje do dražbenega naroka, če ta nastopi prej (210. člen ZIZ). Zamuda tega roka povzroči prekluzijo oziroma izgubo pravice do najema.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je bila obveznost sodišča, da dolžnika v sklepu o izvršbi izrecno opozori na 60-dnevni rok za vložitev predloga, uvedena šele s spremembo ZIZ-M (veljavno od 19. 3. 2021), zato za sklepe, izdane pred tem datumom, opozorilo ni bilo obvezna sestavina.
VSL Sklep I Ip 1069/2022 — Višje sodišče v Ljubljani