pravica do odpravnine pri zamenjavi stanovanja
Sentenca
Prejšnji imetnik stanovanjske pravice, ki najeto stanovanje zamenja za manjše, je upravičen do odpravnine v višini 30 % od ugotovljene razlike med vrednostjo zamenjanih stanovanj (126. člen SZ). Ta pravica je vezana na izpolnitev pogojev za sklenitev najemne pogodbe; če najemna pogodba ni bila sklenjena na podlagi 147. člena SZ, mora sodišče v primeru spora ugotavljati obstoj okoliščin iz 148. člena SZ, ki bi lastnika sicer opravičevale, da najemne pogodbe ne sklene.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče mora presojati obstoj razlogov za odpoved stanovanjskega razmerja po 148. členu SZ tudi v primerih, ko je bila najemna pogodba za manjše stanovanje že sklenjena, če ta ni bila sklenjena v postopku po 147. členu SZ.
VSC sklep Cp 793/99 — Višje sodišče v Celju