pravica do plačila za posredovanje
Sentenca
Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje šele s sklenitvijo pravnega posla, pri katerem je aktivno posredovala (25. člen ZNPosr). Pogoj za upravičenost do provizije je vzročna zveza med opravljenim posredovanjem in sklenitvijo pogodbe med strankama. Če je pogodba o posredovanju prenehala veljati, nepremičninska družba nima pravice do plačila za kasneje sklenjene posle, razen če je bilo v pogodbi o posredovanju izrecno dogovorjeno drugače v skladu z zakonskimi omejitvami trajanja pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za plačilo provizije, ker je bila kupoprodajna pogodba sklenjena po prenehanju veljavnosti pogodbe o posredovanju in ni bila rezultat dela tožeče stranke.
VSL sodba II Cp 1388/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Toženka je sklenila prodajno pogodbo mimo nepremičninske družbe v času veljavnosti pogodbe o posredovanju, pri čemer ni navedla utemeljenih razlogov za takšno ravnanje.
VSL sodba I Cp 1395/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da sklenitev predpogodbe ne predstavlja več pravnega temelja za pridobitev pravice do plačila provizije, saj so določbe ZNPosr o plačilu kogentne.
VSL sodba II Cp 4189/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru tožeča stranka ni bila upravičena do provizije, saj ni bila sklenjena niti prodajna pogodba niti veljavna pogodba o ari.
VSC sodba Cp 579/2007 — Višje sodišče v Celju